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Il territorio della regione Toscana è estremamente vario in quanto è suddiviso tra montagne, pianure, colline e tratti costieri. Gli immobili che compongono il territorio della regione Toscana sono estremamente eterogenei e questo aspetto è il più complesso nella caratterizzazione di una valutazione immobiliare. Il lavoro che abbiamo svolto per riuscire ad individuare un corretto valore immobiliare, in fase di valutazione immobile , è quello di distinguere ogni zona immobiliare che abbia caratteristiche costruttive, architettoniche e socio culturali omogenee. è possibile effettuare una valutazione immobile individuando una tra le dieci provincie e i 287 comuni della regione Toscana.

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